Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Где можно оформить дарственную на долю». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Сотрудник учреждения проведет проверку представленных бумаг. Если все в порядке, то выдаст расписку о приеме документов. В ней обозначается дата, когда понадобится прийти за готовым свидетельством.
Доброго времени суток. Мы с женой удивились, когда узнали, что оформить договор дарения можно самим. Статья очень полезная, я считаю. Очень облегчила суету с бумагами по данному вопросу. Потому что в наше время никому ничего не нужно, и бегая по нотариусам, можно потерять уйму времени. Порадовала новость, что заявку вообще можно оставить через интернет, не выходя из дома. Спасибо.
Содержание:
Дарение доли родственнику: законодательная база
Составить договор у юриста будет стоить от 2 до 10 тысяч рублей в зависимости от сложности договора и скорости его подготовки. Если будете делать договор через нотариуса, он возьмет оплату за услуги технического и правового характера — в каждом регионе и нотариальной палате это разные суммы.
Если дело отправлено электронно, переход права на долю должны зарегистрировать в течение 1 рабочего дня. Бумажные документы регистрируют чуть дольше — 3 рабочих дня.
Также обязательно отражение признака безвозмездности, иначе документ будет признан ничтожным, а сделка – мнимой или притворной. Это описывается в статьях 167, 170 и 572 Гражданского кодекса РФ.
Документ оформляется в письменной форме, а вступление в право собственности всегда подлежит государственной регистрации. По закону понятия «доля» нет, оно часто отображается в нотариальных документах при её отчуждении.
Уже не радуйтесь! С 01.01.2017 дарение ОБЯЗАТЕЛЬНО УДОСТОВЕРЯЕТСЯ у НОТАРИУСА в случае, если вы дарите ДОЛЮ в квартире.
Я так же была уверена, что при дарении квакртиры надо обязательно задействовать нотариуса, что, как правильно тут сказали. отнимет массу времени. Но больше всего я удовлетварена тем , что нашла в статье подсказку о том, как совершать дарение непрямому родственнику. Так муж хочет подарить квартиру пасынку, то есть моему сыну, тогда значит сначала надо оформить дарственную на меня.
Теперь вы знаете, как правильно оформить дарственную на долю в квартире, рассмотрим подробнее, как подарить часть квартиры и каков порядок оформления дарственной на долю в квартире, далее в статье.
Право на выдел доли в натуре имеет любой из участников общей собственности, даже при наличии двух собственников с равными долями.
За удостоверение сделки придется заплатить тариф, который установлен законом: 0,5% от стоимости имущества. В любом случае эта сумма не может быть меньше 300 рублей и больше 20 тысяч рублей. За стоимость имущества в договоре дарения доли принимается кадастровая стоимость квартиры, рассчитанная пропорционально доле.
Но так как выделить эту часть в натуре невозможно, совладельцы вынуждены пользоваться недвижимостью вместе. Для оформления договора дарения необходимо обратиться к нотариусу, так он должен его заверить. Это требование законодательства.
Переход прав собственности на часть жилой площади проходит в несколько этапов – оформление договора дарения и его регистрация в Росреестре.
Размер доли устанавливается исходя из оснований приобретения общего имущества и внесенных каждым участником изменений и улучшений за период владения.
Если процесс одаривания совершается относительно купленного жилья и зарегистрированного, тогда необходимо получить разрешение от всех прочих собственников и заверить у нотариуса. Вместе с этими бумагами, а также выпиской из БТИ, следует заключить договор дарения и зарегистрировать его.
Вы узнаете, как грамотно написать договор дарения на часть жилья или 1/2, что для этого нужно и где это можно сделать?
Если ребенок одаривается частью в только что купленной недвижимости, она должна быть приватизирована и государственно зарегистрированной. При заключении контракта о покупке, будет указано, что жилье находиться в общей собственности. Об этом будет указано в свидетельстве, где будут перечислены все владельцы, в том числе и несовершеннолетний гражданин.
В этой статье мы подробно поговорим о том, какие документы потребуются для оформления, как сделать дарственную на долю в квартире и где оформить дарственную на долю в квартире?
Если передача имущества производится по договору дарения, то такая сделка проводится только на безвозмездной основе. Но чтобы сделка была совершена, потребуется оформить договор дарения, особенно если стоимость имущества очень высокая.
Как оформить дарственную на долю в квартире?
Отец дарит сыну долю ⅓ в праве на квартиру, а долю ⅔ — дочери. Кадастровая стоимость квартиры — 6 млн рублей.
Дарение, как и другие нотариальные сделки, требует правильного оформления. При этом не всегда дарственная на часть дома может пройти процедуру государственной регистрации. Этот и другие нюансы указывают на необходимость в юридической подготовленности к данной сделке.
Если одаряемому с 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорт одного из родителей. Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.
Можно ли оформить дарственную на долю в квартире
Если квартира является совместно нажитым имуществом и оформлена только на одного из супругов, то нужно нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя.
Получение в назначенный день свидетельства о госрегистрации права или письменного отказа в ее проведении.
Собранный пакет документов подается в регистрирующий орган, который выдает расписку с указанием даты, когда будет готово право собственности на часть квартиры, зарегистрированный экземпляр договора и прилагаемый к ней бумаги.
Дальше новый владелец самостоятельно регистрирует документ в ФРС на основании гендоверенности. Присутствие дарителя не требуется.
Могут потребоваться и другие документы. Процедура госрегистрации занимает около 10 дней. Переоформление прав собственности проходит поэтапно:
- Подача документов, заявления на госрегистрацию.
- Предоставление расписки с датой явки.
- Процедура регистрации: проверка предоставленных документов.
- Получение нового свидетельства или отказа.
Оформление соглашения производится в письменной форме. Заверять его у нотариуса законодательство не обязывает. Но при желании стороны могут обратиться в нотариальную контору. Благодаря юристу договор будет составлен верно, вся информация о сторонах сделки тщательно проверена. Поэтому при его участии риск оспаривания дарственной в будущем будет минимальным.
Я не являюсь собственником квартиры. Квартирой, в которой я прописан владеют дети и жена. Могу я не пускать приставов по закону?
Документы необходимо собирать для дальнейшей регистрации права собственности в органах Росреестра. В пакет бумаг входит следующее:
- Заявление с просьбой провести регистрацию перехода прав.
- Платежный документ, который удостоверяет внесение пошлины государству.
- Паспорта сторон.
- Письменное согласие органа опеки и попечительства, если дарение производится гражданину, чей возраст менее 18 лет.
- Свидетельство о праве владения дарителя на долю в квартире, которую он желает передать в дар.
- Заключение оценщика о стоимости передаваемой части имущества.
- Письменное одобрение других собственников жилья на совершение сделки.
- Справка, указывающая, сколько человек прописано в помещении.
- Кадастровый паспорт недвижимости. Он выдается не на часть имущества, а на всю квартиру в целом.
- Письменное согласие супруга на осуществление дарения, если даритель собирается передать совместно нажитое имущество.
Если дар от владельца имущества получает его родственник, то порядок действий будет следующий:
- стороны составляют и подписывают дарственную;
- пакет документов относиться в Регистрационную палату;
- через установленное время одаряемый получает свидетельство на владение, а с ним и моментальные права на владение;
- стороны подают декларации в налоговую инспекцию по месту прописки;
- даритель указывает предмет сделки и доказывает свое родство, предъявив подтверждающие документы;
- одариваемый сообщает и доказывает безвозмездность соглашения, с указанием степени родства.
Но есть случаи, когда нотариального заверения не потребуется, может использоваться договор дарения доли квартиры в простой форме. То есть это договор, который написан на листе формата А4, и на нем стоят подписи дарителя и одаренного.
Однако в любом случае, договор регистрируется в территориальном управлении «Федеральной службы регистрации».
Стоит знать, что когда производится дарение доли в квартире между близкими родственниками или другими людьми, то у бывшего собственника этой доли теряются все права на данную часть, которые были ранее. После того, как договор будет подписан, он не сможет больше принимать участие в судьбе данной части недвижимости.
Одаряемый вправе отказаться от принятия подарка. Сделать это можно только до проведения регистрации. Если переход прав уже зарегистрирован, отказ не будет действительным.
Договор нужно составить в письменной форме и подать на государственную регистрацию, чтобы зарегистрировать переход права собственности. В большинстве случаев дарственную придется удостоверить у нотариуса.
То есть сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату.
Даритель раз и навсегда лишается своего имущества, а одариваемый становится его полноправным хозяином.
Очень часто встречается дарение долей несовершеннолетним родственникам. Тогда ребенок будет иметь право на владение данной долей в будущем.
После подписания договора дарения на долю квартиры, вновь возникшее право подлежит обязательной госрегистрации.